❷更新工事（配管の取り替え）
古い配管を処分して新しいものに取り替える、配管の取り替え工事のこと。
漏水などで劣化がひどく更生工事では対応しきれない場合に行います。
交換なので費用が高くなりますが、新品なので耐用年数は30年以上あります。
建物形状によっては、壁や天井に配管を露出させることになります。
個人的には、全露出工事でも気になりませんでした。
これらの工事費用は、毎月の修繕積立金から拠出されるものです。
管理組合は定期に❶❷の順序で工事を施行し、安全な給排水道を
確保しています。所有者全員で決議することになります。
決議の前に予めワードに慣れておく事をお奨めします。

❶更生工事（ライニング）
古くなって穴が空いてしまった管や、接続したところが外れてしまった管を
修復する工法のことです。
汚れ・錆を取り除き(高圧洗浄等)、劣化部分を修復(樹脂等でｺｰﾃｨﾝｸﾞ)します。
修復の際に、管内部に樹脂塗料などを裏塗りし補強することを
ライニングと言い、更生工事で広く行われる工法です。
・配管の内側を削るため老朽化が進んだ配管には対応できない
・施工後の寿命は10年程度。その後は更新工事が必要になる
以上のように、古過ぎる配管には更生工事が不可な場合もあります。

将来マンション購入の方の参考になれば幸いです。
更生工事（ライニング）更新工事（配管の取り替え）
日本は世帯の12.75%(約1/8弱)が分譲マンション住まいです。
分譲マンションは区分所有建物といい、配管は建物全体で管理します。
配管設備は定期に洗浄し、時期が来たら工事を伴う手入れが必要になります。
通常は、配管を洗ってから保護処理❶ ➡ 配管の交換❷ の順序になります。
工事としては2段階ですが、各工法の進化によって選択肢も増えています。

この制度を大まかにいうと、本人自筆の遺言書を原本及びデータを法務局で管理し、
➡ 遺言書の存在を相続人に通知してくれる ⇒ という制度です。
遺言書を改ざんされる心配がないのは、安心できますね。
法務局に申し込みます。保管手数料は１件につき３，９００円です。
公正証書遺言よりも敷居が低くて、踏み出し易いと思います。
とても有益な制度と思います。

良い制度と思いますので、ご紹介します。
令和2年7月から運用が始まっていますので、利用されている方も
いらっしゃると思います。
遺言は，相続をめぐる紛争を防止するために有用な手段です。
そして，自筆証書遺言は， 自書さえできれば遺言者本人のみで作成でき，
手軽で自由度の高いものです。しかし，遺言者本人の死亡後，相続人等に
改ざんされたり、発見されなかったりする等の おそれが指摘されています。
次回、流れを見ていきたいと思います。