❹賃貸借契約が相続されない仕組みの推進 ➡ 「終身建物賃貸借」契約手続
きが簡素化され、入居者の死亡で当然に賃貸借契約が終了する。･･･という
❶～❹が新たに創設された。キーマンは「居住支援法人」で要配慮者の円滑
な入居をｻﾎﾟｰﾄします。家賃債務保証の提供、賃貸住宅入居に係る住宅情報
の提供・相談、見守り等生活支援を実施する法人で 都道府県が指定する。
これにより契約が安定し、家主と要配慮者の双方で、精神的消耗が大幅に
解消され、家主の不安解消に実効力が加わりました。大幅な進捗です。

❶「居住サポート住宅」が創設➡ 居住支援法人等が大家さんと連携し入居
者のﾄﾗﾌﾞﾙ（安否確認・見守り・公的相談窓口につなぐ）に対応する。
❷家賃滞納に困らない仕組みの創設 ➡ 要配慮者が利用しやすい家賃債務
保証業者を国土交通大臣が認定する制度。居住サポート住宅に入居する
要配慮者の家賃債務保証を原則断らないこと…が明記された。
❸残置物処理に困らない仕組みの普及 ➡ 居住支援法人の業務に「残置物
処理」が追加された。居住支援法人等（受任者）が入居者の相続人等に代
わり残置物の処理を行う。大家さんは素早い原状回復と賃貸募集ができる。

ﾌﾙﾈｰﾑは「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」
といいます。‘07制定され、’25改正されました。要配慮者(＝住宅確保要配
慮者) が安心して賃貸住宅に入居することを目的とした法律です。
要配慮者=高齢者、低所得者、障がい者、被災者、こどもの養育者等です。
これまで賃借人の入居後に変化やトラブルがあれば、家主の処理・負担は
大きいものでした。そのため、トラブル要素が少ない人を優先に決める事
もあったのです。「住宅セーフティネット法」は、要配慮者の後ろ盾を明確
にして、双方(借主・貸主)の懸念を軽減するスキームです。

森林浴は森林環境に身を置き、爽快感や癒しを得てﾘﾌﾚｯｼｭすることです。
木の成分にはｽﾄﾚｽを半減する効果があります。山や森林だけでなく公園の
樹木も効果が判明しています。芝生も成分を出していて、植物と接する事が
ﾘﾌﾚｯｼﾕになるそうです。「公園浴」は園芸療法で、5分程度でも効果アリと
の事。ﾃﾞｽｸで好みの観葉植物が常に視界に入れば効果的で、作業効率がUP
するとの報告があります。元々公園は公衆衛生と健康のために生まれたと聞
きました。昔は全員が医療を受けられなかった為、公園で治癒力を得て元気
に戻って欲しいとの願いで設置されたと聞きます。ちょっぴり 感動しました。

4/6 三菱UFJ銀行の京都支店に佐川急便の窓口が開設された。佐川のｽﾀｯﾌ
が常駐し、荷物の一時預かり、空港・ホテルへの発送、京都駅への当日配
送に対応する。京都は大型のｽｰﾂｹｰｽを持った観光客の増加で、路線バスに
市民が乗れないといった観光公害の深刻化と、三菱UFJ銀行ｷｬｯｼｭﾚｽ化によ
るATM台数削減による空きスペース活用がマッチング ➡「手ぶら観光」と
「バス車内の混雑解消」の一挙両得ｻｰﾋﾞｽが実現した。今回の実証実験で、
利用件数や利便性を確認、他地域への展開も検討する。銀行ATMｻｰﾋﾞｽ ＋
「SAGAWA手ぶらｻｰﾋﾞｽ」が一度に受けられる、旅人想いのｻｰﾋﾞｽです。