取引に関わる書面は、埋もれない様に保管して下さい。いつでも
見られるようにしておくこと。退去時まで必要な「マニアル」です。
退去時には❶❷を行います。→ ❶不動産会社に通知します。→
❷保険会社に通知します。(タイミングによっては返金もあります)。
貴方は家財保険に加入しています。もし災害等で被害があれば、保険金
給付金対象かもしれません。問合せには、保険証券が必要です。
問合せ・請求も自身で行います。充実した日々を送られますように。

首尾よく部屋が決まったら、怒涛の書面への署名作業が待っています。
必須書面は、入居申込書、保証会社審査書、保険会社加入書、保証人様情報
書面です。この他に、物件によっては誓約書等、独自の書面もあります。
入居が決定したら、宅建士から重要事項説明を受けます。内容は建物や取引の
説明です。内容は不動産協会に準拠し、他店と変わりません。最注意は、最後
に説明される特約事項です。この部屋の賃貸について「特別な約束」の事です。
(例）違約金、更新料、ペット、免責事項etc…疲れもﾋﾟｰｸで、辛いけど理解して
下さい。解るまで尋ねてOKです。次は、 契約書説明に移ります。大抵は、
担当したフロントマンが行います。内容は重要事項説明と重複の部分も多いです。
以上で成約です。お疲れさまでした。初めての作業、頑張りましたね。

目星を付けたら、内見に行きましょう。近年リモートで済ませる人も居ますが、
現地を訪れて実感することは大切だと思います。駅へのルートや周囲環境、
相隣関係等、リアルしか判らない事も多いのです。店舗予約も出来ます。
気に入りの物件情報を持参し、店舗ｶｳﾝﾀｰで申し出ます。既に成約済の
場合でも、持参した情報から好みを類推し、提案してくれます。物件は、
サイト掲載店舗に限らず、どこの店舗でも案内できますので、店舗を巡る
必要はありません。印象が良いと感じた店舗なら、ワンストップでOKです。

転居が増える季節になりました。進学、就職、転勤等で居住用物件探しは、
事前の情報収集がとても重要です。特に初めて借りる方は、写真が豊富な
サイトの検索を薦めます。イメージが掴みやすいです。同じ建物で、間取りが
同じでも1Ｆか上階かで違います。生活ﾊﾟﾀｰﾝ、自身の性分など、こだわりを
考慮しつつ画像写真をとにかく沢山見て下さい。それで自分の「必須な事」
「好ましいこと」の区分が明瞭になってきます。(例)日当たり、駐車場、
屋内洗濯機置場…etc。スーモ等のサイトで候補を2、3ｶ所決めておくこと。
この時期は入退去が多く、サイトの反映が間に合わず、候補物件が既に成約済と
いう場合もあります。思ったよりエネルギーが必要な作業です。次は店舗にGO！

あけましておめでとうございます。
1月から弊社名は 株式会社エムスビルド になります。宜しくお願いします。
お正月は食べ過ぎ、飲みすぎた方も多いのでは？私も、身体が重い…
お供のお茶が表題のPET bottleだったかもしれませんね。「サントリー」が世界初の
廃食用油由来ペットボトル産生に成功しました。ﾎﾞﾄﾙ重量の70％を原油から廃食油に
替えたものです。順次導入し、想定約4,500万本分を原油由来から
バイオマス由来へ、今後も拡大方針とのこと。目的は CO2排出量の削減です。
世界に広がるといいな。サプライチェーンの構築があって実現したﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ。
協業や連携は、ビジネスやチャンスを広げますね。