拝啓　新春の候　ますますご清祥の趣お慶び申し上げます
平素は格段のご厚情を賜り深謝申し上げます
さて　このたび1月をもって個人事業としての
【エムズビルド】を発展的に解消し　下記の通り
【株式会社エムズビルド】を設立致しました
これもひとえに　皆様のご支援によるものと厚くお礼申し上げます
今後は社員一同　皆様のご期待に添えますよう　一層努力する所存ですので
倍旧のご愛顧を賜りますようお願い申し上げます

株式会社エムズビルド
代表取締役社長　山下佐江子

お取引先様　各位

平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。
弊社では、誠に勝手ながら下記日程を冬季休業とさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。
【期間】2024年12月28日(土)～2025年1月5日(日)

❷更新工事（配管の取り替え）
古い配管を処分して新しいものに取り替える、配管の取り替え工事のこと。
漏水などで劣化がひどく更生工事では対応しきれない場合に行います。
交換なので費用が高くなりますが、新品なので耐用年数は30年以上あります。
建物形状によっては、壁や天井に配管を露出させることになります。
個人的には、全露出工事でも気になりませんでした。
これらの工事費用は、毎月の修繕積立金から拠出されるものです。
管理組合は定期に❶❷の順序で工事を施行し、安全な給排水道を
確保しています。所有者全員で決議することになります。
決議の前に予めワードに慣れておく事をお奨めします。

❶更生工事（ライニング）
古くなって穴が空いてしまった管や、接続したところが外れてしまった管を
修復する工法のことです。
汚れ・錆を取り除き(高圧洗浄等)、劣化部分を修復(樹脂等でｺｰﾃｨﾝｸﾞ)します。
修復の際に、管内部に樹脂塗料などを裏塗りし補強することを
ライニングと言い、更生工事で広く行われる工法です。
・配管の内側を削るため老朽化が進んだ配管には対応できない
・施工後の寿命は10年程度。その後は更新工事が必要になる
以上のように、古過ぎる配管には更生工事が不可な場合もあります。

将来マンション購入の方の参考になれば幸いです。
更生工事（ライニング）更新工事（配管の取り替え）
日本は世帯の12.75%(約1/8弱)が分譲マンション住まいです。
分譲マンションは区分所有建物といい、配管は建物全体で管理します。
配管設備は定期に洗浄し、時期が来たら工事を伴う手入れが必要になります。
通常は、配管を洗ってから保護処理❶ ➡ 配管の交換❷ の順序になります。
工事としては2段階ですが、各工法の進化によって選択肢も増えています。